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宁小通一出手南京热盘降温了!

  今天,宁小通平台公示了江畔都会上城、中交锦方、启迪水木滨江、万科燕语光年4盘的报名人数。其中,

  与此同时,河西、大校场上新!海玥花园、葛洲坝南京中国府、金基望樾府、金陵华夏中心4家豪宅拿证,今天开始报名,最高验资金额1000万。

  就在今天,宁小通公示了江核中交锦方、启迪水木滨江、江畔都会上城,燕子矶万科燕语光年4家楼盘的报名情况(待审核)。

  启迪水木滨江:383套房,共有2788组报名,综合中签率13.7%。此前项目综合中签率最高14.1%,最低9%。就在上一次开盘中,启迪推出386套房,共有4300组有效报名。房源数量相当的情况下,报名数锐减超1500组。

  江畔都会上城:116套房,共有1067组报名,综合中签率10.9%。此前项目综合中签率最高8.6%,最低1.9%。

  万科燕语光年:116套房,共有392组报名,综合中签率29.6%。此前项目综合中签率最高24.2%,最低6%。

  从启迪、江畔、万科3家的预估综合中签率来看,均没有创下新低,且江畔和万科的中签率较之前的数次开盘均有所提高,南京报名新政效果初显。可以预见接下来,南京楼市热门板块热门楼盘将有明显的降温。

  7月23日9:00-7月24日9:00,河西、大校场的海玥花园、葛洲坝南京中国府、金基望樾府、金陵华夏中心4盘集中报名。

  ① 海玥花园、葛洲坝南京中国府、金基望樾府、金陵华夏中心、江畔都会上城、启迪水木滨江、中交锦方、万科燕语光年8家楼盘为南京首批集中供应商品房项目,一个购房证明只能参加其中一家楼盘的报名

  ② 此次集中报名,报名和摇号时间按照销售方案执行,具体开盘时间则需结合疫情防控要求而定

  本次首开,推出A地块的1、2、3、4、5、6、8号楼,共177套房源(其中人才54套,无房54套,普通69套)。主力户型为240㎡4房4卫、300㎡复式、330㎡复式4房3卫。

  海玥花园销许均价约63800元/㎡,另有5500元/㎡升级装修包可选,含包均价约69300元/㎡,创河西中部均价新高。首付8成,验资金额为1000万。

  ① 为海玥名都的升级版,户型240㎡起步,定位高端改善,外立面全部采用保加利亚沉香米黄石材,造价高昂,目前国内同样外立面用材的只有上海的古北壹号。

  ② 小区采用现代景观风格,内部设置下沉式庭院以及中央水景,绿化造价成本较高。330㎡和480㎡复式户型,每户挑高镂空层设有独立的私家花园。

  ③室内层高3.2-3.3米,采用朗诗9W科技豪宅系统,恒温恒湿恒氧,并可分控调制。物业是海玥物业。

  ④ 目前供电、供水、燃气、通讯、排水等工程已完工,具备交付条件,预计今年年底交付。

  客餐厅采用米白色与香槟金为背景主基调,运用玻璃隔断分割出餐、厨、厅的功能区域,大理石台阶、金属贴边展现出质感与纹理。

  根据销售方案,海玥花园01幢502室、02幢401室、04幢301室、302室为升级精装带软装样板房,01幢402室、02幢301室、05 幢302室、07幢302室为升级装修样板房,选购以上房源须同时购买升级精装包(带软装的须购买软装配置),且需一次性付清升级精装包及软装款项。

  葛洲坝南京中国府此次加推收官楼栋5、6号楼,共129套精装房(其中人才39套,无房39套,普通51套),主力户型190、230㎡,另有底跃和顶楼大平层。

  5号楼:标准层为230㎡四房,顶楼大平层约350㎡五房,一楼底跃约460㎡;

  6号楼:标准层为190㎡三房,顶楼大平层约315㎡四房,一楼底跃约350㎡。

  中国府收官楼栋中,5号楼均价达67120元/㎡,整体均价65380元/㎡,较前期均价涨了1380元/㎡。首付比例也从此前的5成起调整到7成起,验资金额为828万。

  5G科技,三恒两净(静),配备毛细管网+地源热泵、全置换新风、降音降噪、全屋净水等系统,并有劳芬、当代、唯宝卫浴,美诺电器等豪华配置。

  大校场纯新盘金基望樾府,即将首开1、7、8号楼,共计384套房(其中人才116套,无房116套,普通152套)。主力户型143、167㎡。

  金基望樾府全装修均价约46900元/㎡,另有5400元/㎡升级装修包可选,含包均价52300元/㎡,比云澜尚府(全装修46500元/㎡,升级装修包3500元/㎡)要贵出2300元/㎡。项目需8成首付,验资425万。

  作为大校场的改善豪宅,金基望樾府从园林景观到会所,再到建筑本身,都有很高的格调。如:

  园林景观,金基携手GOA大象、顺景、名谷,打造具有金陵韵味的东方园林。约3600㎡的高阶会所,打造了宝格丽式行政酒廊,并配备恒温泳池、健身空间等。

  装修细节上,恒温恒湿恒氧的科技系统是亮点,此外还有全屋柜体定制及收纳体系,天然石材、岩板、木饰面等搭配使用,改善品质满满。167㎡样板间↓

  此前,金陵华夏中心释放的加推楼栋是1、2号楼,但实际领取销许的是5、8号楼26套多层房源(其中人才8套,无房8套,普通10套),主力户型为202㎡。

  金陵华夏中心多层房源全装修均价为48500元/㎡,较前期房源44800元/㎡的均价贵出3700元/㎡。项目可选2500元/㎡升级装修包,首付8成,这次需验资780万。

  金陵华夏中心的升级包价格为2500元/㎡,有杜拉维特等高端品牌,也有方太、摩恩等比较“接地气”的品牌,明细为:

  硬件,日立中央空调、日立新风、菲斯曼地暖,另外还有华为智慧家居;玄关,定制钢木复合门+耶鲁智能门锁;厨房,西门子灶具、油烟机,方太洗碗机,另外有3M或怡口的前置过滤净水和末端直饮水、摩恩或科勒五金件等;卫生间,马桶,主卫是杜拉维特或TOTO、次卫是TOTO;另外还有汉斯格雅或TOTO的龙头花洒、台盆龙头等。

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